Allgemeine Mietbedingungen VrijZicht-opTexel Version 2021
betreffend die Vermietung der Ferienappartements WeideZicht und BosZicht und der Studios VerZicht und VoorUitZicht
Begriffserklärungen
1. Der Mieter: derjenige (m/w) auf dessen Namen das Ferienappartement gemietet wird.
2. Der Vermieter: die Eigentümer von VrijZicht-opTexel, John van Bommel und Henk van den Top. In Ausnahmefällen lassen sich diese durch einen stellvertretenden Verwalter vertreten.
3. Die Seite: Die Internetseite www.vrijzichtoptexel.nl.
4. Der Mietvertrag: Das Dokument, das als Übereinkunft zwischen Vermieter und Mieter zur Vermietung des Ferienappartements geschlossen wird.
Wir gehen in diesem Dokument davon aus, dass die Vermietung nicht durch die Vermittlung des VVV
auf Texel zustande gekommen ist. Sollte dies doch der Fall sein, gelten betreffend Reservierung,
Stornierung und Bezahlung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des VVV Texel und gelten die
Park- und Hausregeln wie im Ordner in Ihrem Haus und in diesem Dokument ab Seite 3 angegeben.
Reservierung
Eine Reservierungsanfrage der Appartements von VrijZicht-opTexel kann telefonisch (0031 222-365579 oder 0031 627048302) oder per E-Mail (info@vrijzichtoptexel.nl) erfolgen. Über WhatsApp oder Facebook Messenger kann dagegen nicht gebucht werden, sondern es können lediglich Informationen angefordert werden. Die Zustimmung zur Reservierungsanfrage erfolgt per E-Mail mit einer formellen Buchungsbestätigung und zusammen mit den Allgemeinen Mietbedingungen, denen Sie durch Ihre Anfrage zustimmen. Die Allgemeinen Mietbedingungen finden Sie auf unserer Seite (https://www.vrijzichtoptexel.nl/de/allgemeine-mietbedingungen/ ).
1. Mit der Buchungsbestätigung wird gleichzeitig eine Rechnung und eine Aufforderung zur Anzahlung an Sie versendet.
2. Die Anzahlung muss innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung auf das Konto von VrijZicht-opTexel mit IBAN NL45INGB0002980505 auf den Namen von H. van den Top und J. van Bommel in Den Burg und mit Angabe des Ankunftsdatums, des Namens des Mieters, sowie des Namens des Appartements (WeideZicht, BosZicht, VoorUitZicht oder Verzicht) eingegangen sein.
3. Nach Empfang der Anzahlung (30% der Gesamtmiete) bei den Eigentümern wird die Reservierung endgültig bestätigt und der Mietvertrag kommt zustande und damit gelten unsere Mietbedingungen. Im Falle einer Stornierung durch den Mieter nach dieser Bestätigung werden daher Kosten fällig.
Stornierung
1. Eine Stornierung durch den Mieter muss immer schriftlich erfolgen, in jedem Fall aber schriftlich (per Post oder E-Mail) bestätigt werden.
2. Im Falle einer Stornierung durch den Mieter innerhalb von vier Monaten vor dem Anreisedatum wird eine Gebühr in Höhe von 30 % des Mietpreises (ohne Kaution) mit einem Mindestbetrag von 80 Euro berechnet; im Falle einer Stornierung innerhalb von zwei Monaten vor dem Anreisedatum eine Gebühr von 50 % und innerhalb von einem Monat vor dem Anreisedatum beträgt diese Gebühr die volle Miete.
3. Falls gewünscht, sorgt der Mieter selbst für eine Reiserücktrittsversicherung. Im Falle einer Stornierung kann eine Rechnung für die Reiserücktrittsversicherung angefordert werden.
Zahlung
1. Die Miete wird per Banküberweisung bezahlt. Die Zahlung für Kaution oder zum Beispiel für zusätzliche Bettwäsche erfolgt sofort bei Ankunft in bar.
2. Bei Zahlung der Miete ist eine Anzahlung von 30 % (der Betrag ist auf der Rechnung angegeben); und die Restsumme bis spätestens sechs Wochen vor Ankunft fällig.
3. Bei Buchungen innerhalb von vier Wochen vor Ankunft wird die gesamte Mietsumme umgehend fällig.
4. Wird - nach erfolgter Mahnung - der Zahlungsverpflichtung nicht nachgekommen, wird die Reservierung storniert, ohne dass der Vermieter zur Rückerstattung einer bereits geleisteten Anzahlung verpflichtet ist.
5. Eine vorzeitige Abreise - egal aus welchem Grund - führt nicht zu einer Rückerstattung der gezahlten Miete und Reinigungskosten, wohl aber zu einer Rückerstattung der erhobenen Kurtaxe.
6. Wenn VrijZicht-opTexel gezwungen ist, den Mietvertrag aufgrund von Umständen, höherer Gewalt oder Verkauf zu kündigen, wird der Vermieter den Mieter per E-Mail darüber informieren VrijZicht-opTexel verpflichtet sich zu einer sofortigen Rückerstattung bereits gezahlter Beträge. Der Mieter kann keine weiteren Ansprüche außer dieser Erstattung geltend machen.
Kaution
1. Der Mieter bezahlt eine Kaution. Die Höhe der Kaution beträgt momentan 50 Euro. Die Kaution wird bei Ankunft in bar fällig.
2. Von dieser Kaution wird der Vermieter einen Betrag abziehen, wenn der Mieter, seine Mitbewohner, Besucher oder mitgebrachte Haustiere Schäden an der Wohnung, dem Inventar und/oder dem Wohnumfeld verursacht haben oder wenn die Zahlungsverpflichtungen nicht erfüllt wurden.
3. Die Endkontrolle auf Schäden erfolgt vor der Abreise des Mieters, es sei denn, der Mieter hat nachweislich eine gegenteilige Vereinbarung mit dem Verwalter getroffen.
4. Die Energiekosten werden von der Kaution abgezogen. Dies bezieht sich auf den tatsächlichen Verbrauch von Gas oder Strom, sofern auf der Webseite nichts anderes angegeben ist (d.h. keine oder andere Kosten).
5. Sollte es nach Ermessen des Verwalters Grund zur Beanstandung nach Verlassen des Appartements geben, werden nach der Endreinigung extra Reinigungskosten berechnet und von der Kaution einbehalten.
6. Sofern nach Beendigung der Reservierungszeit kein Grund besteht die Kaution zu Punkt 2 einzubehalten, wird diese (bzw. der Restbetrag der Kaution) innerhalb von 14 Tagen nach Abreisedatum erstattet.
Aufenthaltsdauer
1. In der Hochsaison werden die Appartements wochenweise vermietet, von Freitag 15.00 Uhr bis Freitag 10.00. Außerhalb der Hochsaison ist oftmals auch eine Vermietung unter der Woche oder für ein Wochenende möglich.
2. Die minimale Aufenthaltsdauer in anderen Zeiträumen beträgt drei Nächte, sofern für ein Appartement nicht anders angegeben.
3. In den Studios VoorUitZicht und VerZicht ist ein kürzerer Aufenthalt möglich, mit einer Mindestaufenthaltsdauer von zwei Nächten. Manchmal ist in den Studios an Sonntagen eine angepasste Abfahrtszeit - zu einem angepassten Tarif - möglich, je nach Saison und immer nach Rücksprache und Genehmigung.
Wohnen und Haftung
1. An Personen unter 21 Jahren wird nicht vermietet. Ohne ältere Begleitperson wird bei Ankunft der Zugang zum Haus verweigert. Der Vermieter kann die Vorlage eines Personalausweises fordern.
2. Der Mieter muss das Ferienhaus und das Grundstück in guter und ordentlicher Weise bewohnen. Möbel, Bettzeug und Wäsche bleiben im Haus und werden nicht außerhalb des Hauses benutzt.
3. Der Mieter haftet für alle Schäden oder Verluste am Ferienhaus, Grundstück, Inventar und/oder Möbel, die während der Mietzeit durch ihn oder Mitmieter verursacht wurden.
4. Diese werden zu Lasten des Mieters durch die Kaution und / oder die Haftpflichtversicherung des Mieters behoben. Der Mieter hat daher für eine entsprechende Haftpflichtversicherung zu sorgen.
5. Bei Verstoß gegen die Bestimmungen dieser Vereinbarung wird der Mieter aufgefordert das Haus sofort zu verlassen. Gezahlte Beträge werden nicht zurückerstattet.
6. Der Mieter bleibt für die von ihm verursachten Schäden gesetzlich haftbar, auch wenn diese erst nach Beendigung des Aufenthaltes festgestellt werden.
7. Der Mieter haftet rechtlich für sein (Nicht-)Handeln sowie für das Handeln seiner Mitmieter und Besucher sowie für die von ihnen verursachten Schäden.
8. Der Mieter muss haftpflichtversichert sein.
9. Der Mieter akzeptiert, dass er sich in keinem Fall auf die Haftung des Vermieters für Schäden und/oder Einkommensverluste berufen kann, die dem Mieter, seinen Mitmietern oder Besuchern, Gütern oder Haustieren während des Aufenthalts entstehen. Der Mieter verpflichtet sich seine Beanstandungen ggf. direkt an den Eigentümer zu melden.
10. Beschwerden der Mieter über Nichtübereinstimmung des Hauses oder des Inventars im Vergleich mit der auf der Webseite angegebenen Beschreibung, oder über den schlechten Zustand des Hauses und dessen Garten müssen innerhalb 24 Stunden nach Ankunft an den Vermieter gemeldet werden.
11. Die Haftung von VrijZicht-opTexel gilt nicht im Falle von Diebstahl oder Feuer. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden des Mieters und / oder seiner Mitmieter und / oder Besucher oder deren Eigentum als Folge des Aufenthalts im Haus oder Garten / Gelände.
Personenzahl
1. Die angegebene Anzahl der Personen, die in einer Ferienwohnung übernachten dürfen, darf nicht überschritten werden.
2. Bei Überschreiten der Personenzahl wird der Mietvertrag als rechtmäßig ungültig erklärt. Der Zugang zum Haus wird ohne Rückzahlung der Mietkosten oder Entschädigung jeglicher Art verweigert.
3. Eine eventuell abweichende Personenzahl muss spätestens bei Ankunft dem Vermieter mitgeteilt werden, damit die Abrechnung noch erfolgen kann, da die Kurtaxe von der Personenzahl abhängig ist. Die tatsächliche Personenzahl muss mit der Zahl übereinstimmen, für die die Kurtaxe bezahlt wurde.
Reinigung
1. Die Eigentümer bemühen sich das Appartement sauber zu übergeben und auf eventuelle Mängel zu kontrollieren. Natürlich kann dabei etwas übersehen werden. Beschwerden über eventuell festgestellte Mängel im Ferienhaus können beim Vermieter bei Anreise gemeldet und besprochen werden. Eine eventuelle Entschädigung für nachträglich gemeldete Mängel ist ausgeschlossen.
2. Für den Hausmüll werden graue Plastikmüllsäcke zur Verfügung gestellt, die gefüllt in den grauen Mülltonnen deponiert werden können. Sie erhalten weiter einen grünen kompostierbaren Beutel für Grünabfälle. Sie können diesen gefüllt in den grünen Behälter legen. Kunststoff wird auf Texel getrennt. Dafür gibt es einen (anderen) Plastikmüllsack, der in dem Behälter mit dem orangefarbenen Deckel in dem dafür vorgesehenen Schuppen entsorgt werden kann. Altpapier kann dort in dem dort vorhandenen Minibehälter aufbewahrt werden. Leere Flaschen können dort eventuell auch in dem Behälter deponiert werden. Allerdings möchten wir Sie bitten diese lieber ins Dorf zu den Glascontainern zu bringen.
3. Das Ferienhaus sollte wie folgt hinterlassen werden:
• Besenrein (im Falle der Anwesenheit eines Hundes: frei von Hundehaaren)
• Kücheninventar gespült, abgetrocknet und in die Schränke eingeräumt
• Müllsäcke in die Behälter, leere Flaschen und Altpapier an die dafür vorgesehenen Stellen gebracht
• Bettdecken und eventuelle Bettwäsche gefaltet am Fußende
• Kühlschrank leer und sauber
• Alle Lebensmittel und Getränke entfernt
• Ihr Eigentum entfernt (wie z.B. Ladegeräte)
4. Für die Endreinigung werden 40 € berechnet. bei Anwesenheit eines Hundes zusätzlich 20 €.
Rauchen
1. Das Rauchen ist in den Innenräumen nicht gestattet. Im Freien dürfen Zigarettenkippen nicht auf dem Boden hinterlassen werden. Verwendete Aschenbecher müssen selbst geleert werden.
2. Offenes Feuer ist auch im Freien nicht gestattet.
Haustiere
1. Es ist gestattet maximal zwei Hunde mitzubringen, solange diese zuvor in der Reservierung angemeldet wurden. Sollten Haustiere nicht zuvor in der Reservierung angemeldet worden sein, hat der Eigentümer oder Verwalter das Recht dem Mieter den Zugang zum Ferienobjekt zu verweigern.
2. Es ist nicht gestattet Hunde ohne Begleitung allein im Haus zu lassen. Hunde sind in den Schlafzimmern, auf den Betten und anderen Möbeln nicht gestattet.
3. Hunde müssen auf dem gesamten Grundstück angeleint zu werden. Hunde wohnen bei uns kostenlos. Die Kosten der Endreinigung sind allerdings 20 Euro höher. ‚Unverhoffte Häufchen‘ auf dem Gelände von VrijZicht-opTexel müssen unverzüglich beseitigt werden. Für außerhalb des Geländes sind Kotbeutel erhältlich.
4. Es wird vom Mieter erwartet bei Abreise das Haus hundehaarfrei an den Vermieter zu übergeben. Das gilt auch, wenn Sie die Endreinigung gebucht haben. An allen vier Standorten ist ein Staubsauger erhältlich.
Ankunfts- und Abreisezeiten
1. Die Ankunftszeit ist ab 15:00 Uhr.
2. Das Ferienhaus ist bei Abreise bis spätestens 10:00 Uhr morgens zu verlassen. Für unsere Studios gilt: Im Falle eines Aufenthalts über ein Wochenende (bis Sonntag) ist die Abreisezeit in Absprache mit zusätzlicher Zahlung und nach Genehmigung spätestens 15.00 Uhr.
3. Der Mieter hat diese Zeiten einzuhalten, sofern nichts anderes im Vorfeld vereinbart und festgehalten wurde.
4. Sollte der Mieter die Abreisezeit nicht einhalten, kann im Nachhinein eine anschließende Mietperiode in Rechnung gestellt werden. Alle daraus entstandenen Kosten und eventuelle Ansprüche des Folgemieters werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
Zuständigkeiten und Verpflichtungen
1. Der Hauseigentümer sorgt dafür, dass sich das Ferienhaus und das Grundstück in einem guten Zustand befinden und dass die Unterkunft mit einem guten Inventar gemäß der Beschreibung auf der Website ausgestattet ist.
2. Im Zusammenhang mit dem reibungslosen Ablauf des Aufenthaltes ist der Mieter verpflichtet, die Richtlinien des Vermieters zu erfüllen. Der Mieter haftet für Schäden, welche durch rechtswidriges Verhalten oder Nichtbeachtung der allgemeinen Geschäftsbedingungen verursacht wurden.
3. Die Mieter verpflichten sich das gemietete Ferienhaus, inklusiv der Einrichtung und des Geländes, einschließlich des Geräuschpegels in der Umgebung, zu respektieren.
4. Die Mieter sind verpflichtet dem Vermieter Zugang zum Ferienhaus, sowie des Geländes zu geben, sollten Reparaturen oder Gartenpflege nötig sein.
5. Die Mieter sind verpflichtet die vorhandenen Haushaltsgeräte wie Mikrowelle, Backofen und Spülmaschine bei Abreise sauber und leer zu hinterlassen. Sollte das nicht der Fall sein, kann dies in Rechnung gestellt werden.
6. Die Verwendung von Ton-, Bild- und Haushaltsgeräten setzt eine sachgemäße Handhabung voraus.
Vermietung Bettwäsche und Küchentücher
1. Bettwäsche, Handtücher und Küchentücher können vor der Ankunft gemietet werden. Wenn dies zuvor angemeldet wird, werden die Betten vor Ihrer Ankunft bezogen. Falls keine Wäsche gemietet wird, müssen selbst mitgebrachte Bettlaken und Bettbezüge genutzt werden.
2. Strandtücher und Hundetücher können ebenfalls gemietet werden (für einen symbolischen Betrag für Hundetücher)
3. Die Vermietung der Studios ist inklusive Bettwäsche, Handtücher und Küchentücher.
4. Es ist nicht erlaubt Bettwäsche aus den Appartements mit raus zu nehmen.
5. In besonderen Fällen ist es gegen Kostenvergütung möglich Wäsche waschen zu lassen.
Parken von Autos und Fahrrädern
1. Die Mieter können ihr Auto -auf eigene Gefahr-auf dem Gelände von VrijZicht-opTexel parken.
Dies geschieht in den Parkbuchten, damit die Autos nicht von den Studios aus gesehen
werden. Das Entladen an der Seite der Appartements ist nur zwischen 09:00 und 21:00 Uhr
möglich. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Gäste in den Studios. Wenn Sie früh abreisen,
könnten andere Mieter noch schlafen.
2. VrijZicht-opTexel übernimmt keine Verantwortung für Leihfahrräder. Sie treffen mit demVermieter selbst Vereinbarungen über die Abholung und Lieferung der Fahrräder. Die Fahrräder von WeideZicht werden neben der Wohnung abgestellt. Fahrräder von Verzicht, VoorUitZicht und BosZicht können auf eigene Gefahr in den Fahrradschuppen gestellt werden. Achten Sie bitte auf Lärmbelästigung, da sich der Fahrradschuppen neben dem Schlafbereich von Verzicht befindet.
Sonstige Bestimmungen
Hier nicht aufgeführte Regelungen können mit einer ‚vernünftigen Herangehensweise‘ und in Absprache mit den Vermietern interpretiert werden.
‚Seien Sie mit fremden Dingen mindestens so vorsichtig wie mit Ihren eigenen.‘
Genieße Sie Ihren Aufenthalt im VrijZicht-opTexel!
John van Bommel en Henk van den Top
Texel, januari 2021